귀촌하면서 절대 후회하지 않으려면 꼭 체크할 사항 20가지

“귀촌을 생각하고 계신가요?”

낭만만 보고 내려갔다가 후회하는 사람도, 현실을 알고 내려가 안정적으로 정착하는 사람도 있습니다.

두 부류를 가르는 차이는 단 하나,  사전에 뭘 체크했는가.

사진에 속아 계약하고, 물 빠지지 않는 땅에 텃밭 만들고, 겨울에 난방비 50만 원 넘게 나오고… 이건 실제로 매일 벌어지는 실패 사례입니다.

그래서 준비하지 않고 귀촌하는 건 ‘도시에서 시골로 이사’가 아니라, 삶의 체질을 바꾸는 결정이에요. 오늘은 귀촌 선배들이 공통으로 말하는 절대 놓치면 안 되는 20가지 체크리스트를 정리했습니다.

 

귀촌은 ‘운’보다 ‘준비량’이 결과를 결정합니다.
지금 이 20가지를 점검하면 실패 확률을 80% 줄일 수 있습니다.

귀촌 체크리스트 확인하기

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귀촌하면 후회하지 않으려면, 무엇부터 볼까?

귀촌은 계획 없이 하면 실패 확률이 높지만, 체계적으로 확인하면 오히려 도시보다 삶의 만족도가 높아질 수 있습니다.

지금부터 20가지를 체크한다면, 귀촌은 ‘위험’이 아니라 도시보다 건강하고 풍요로운 생활로 가는 선택이 될 것입니다.

 

귀촌 전 반드시 확인해야 할 20가지 체크리스트

No	확인 항목	중요 이유
1	겨울 난방비	단열 약하면 난방비 폭발
2	지붕·누수 상태	보수비 300~2000만 가능
3	하수 냄새 역류 여부	배수·정화 문제 자주 발생
4	의료 거리	30분 내 병원 → 삶의 질 직결
5	수돗물·지하수 품질	식수 필터 비용 추가 가능
6	마당 배수 상태	장마철 물 고이면 텃밭 불가능
7	산짐승 출몰 여부	야간 안전·재배 작물 영향
8	겨울철 도로 제설 여부	고립 위험 → 특히 강원·전북
9	대중교통 유무	차량 필수인지 판별
10	개인 텃밭 가능 면적	1평당 수익·생산량 계산 필요
11	인근 생활 편의점 거리	도시 감각일수록 영향 큼
12	빈집 리모델링 인근 시세	지역별 차이 5배 이상
13	적응기간 3~6개월 확보	바로 정착하려면 실패↑
14	이웃과의 소통가능성	시골 삶은 관계가 절반
15	곤충·벌레 내성	의외로 가장 못견디는 요소
16	반려동물 문제	야생동물 접촉 주의
17	우편·택배 접근성	농촌은 정기배송 제한 多
18	읍·면 단위 축제/모임 성향	소속감·정착률↑
19	지자체 지원 공고 주기	예산 소진되면 1년 기다림
20	퇴로 계획(Plan B)	팔고 나올 전략까지 생각

특히  의료거리 /  배수 / 리모델링 시세 이 세 가지를 체크하지 않아 후회하는 사례가 가장 많습니다.

 

귀촌 선배들이 공통으로 남긴 조언 4가지

• 첫 1년은 무조건 천천히 (텃밭·리모델링·창업 다 동시에 NO)
• 동네 예식장·병원·마트 거리가 생활 만족도를 결정
• 관계 스트레스 = 도시보다 훨씬 크다 → 대화 능력 필요
• 귀촌은 ‘낭만’보다 ‘관리’가 더 중요하다

귀촌은 모르면 위험하고, 알면 굉장히 행복해집니다.

 

FAQ – 자주 묻는 질문

Q. 이 20가지를 미리 알면 실패 확률이 정말 줄어드나요?
A. 실제로 선배 귀촌자들이 후회하는 지점 대부분이 이 20개 안에 있습니다.

Q. 여성 귀촌자에게 더 중요한 체크포인트도 있나요?
A. 네. 이웃관계, 야간 치안, 생활반경 모니터링이 특히 중요합니다.

Q. 텃밭 규모는 얼마나가 적당할까요?
A. 50대 기준 5~20평이 ‘생활형 + 수익형’ 모두 가능한 규모입니다.

 

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